房主被中介要求降价(我就不卖了)

房地产市场高速发展了20年，在这20年里楼市中的购房行为非常的高频，一是很多刚需们为了进城安居乐业不得不选择买房，只有买房才能够享受到城市资源，毕竟我们有着有房才有家的传统观念；二是在这个发展趋势下，房价出现了普遍上涨的情况，这让不少炒房者看到了投资商机，纷纷开始拿钱投资买房，以便自己能够进行利益的最大化。可以说这些年在这两波购房者的涌入之下，才有了楼市供需紧张的局面，但对于楼市整体来说并不是什么好事，这让需要买房的人买不到房子，有房子的人却有多套房，房子市场分配不均匀，更重要的一点是多套房的人一直在哄抬房价，增加了购房压力! 总体来说过去的楼市关系，购房者们一直是被开发商和炒房者牵着鼻子走的，在价格方面几乎没有任何议价能力，只能默默去接受他们的价格。可这种楼市环境在今年得到了明显的改变，现在很多城市开发商已经主动降价了，而且降价幅度超乎了很多刚需们的意料，一套房下来节省个几万几十万很正常，像大城市里的房子优惠后甚至能节省上百万元，在这样的楼市变化之下，刚需们渐渐占据了主导地位，在他们面前逐渐就有讨价还价的能力，对于炒房者来说，他们从来就未曾想到，这样的事情会发生这么大的反转，房子似乎一下子就没有那么香了！ 最近一位卖房者称，他委托中介按照低于小区同户型30万的价格卖房，吸引了不少前来看房的人，但一来就砍价再降50万，想想都气，换去年加价50万他都不卖！中介劝他再降30万，但他觉得和心理预期太大，再降就不卖了！ 从这件事情上不难看出现在的楼市降温有多么的明显，大家都知道此前去买房，房东们只有加价的份，没有降价的份，价格就摆在哪里，你爱买不买，因为多的是人来买，而现在房东们即便是降价都不一定会有人要，甚至还要一降再降，这种心理落差对于炒房者来说真的是很难接受的，即便是降价之后还有利润空间，但他们也不愿意，毕竟过去的房产投资所挣的钱可比这多的多，为什么要放弃这些利润呢！ 其实很多炒房者都抱有这样的心态，觉得以前炒房赚得多了，现在利润低了就宁愿不卖，另外房地产的特殊地位，会让他们认为房价可能还会有反弹的机会，等回暖了之后再卖岂不是更好。可笔者认为他们想得太理想化了，本轮楼市降温表面上是楼市调控的影响，实际上也是供需关系的变化，现在能买房的人已经不多了，能够有经济能力接受高房价的人群也不多了，说得直白点就是接盘者并不多了，这么多炒房者手里都有房子，想要都有接盘的一点也不现实，炒房者之间的竞争也开始慢慢形成，如果你现在不选择低价出售，总有人选择低价出售，到时候自己的房子很可能砸自己手里！